Oasis Laguna – Turistiniai apartamentai

Oasis Laguna – tai naujos statybos projektas Guardamar del Segura (Costa Blanca), sukurtas ne kaip įprastas gyvenamasis būstas, o kaip turistinių apartamentų investicinis modelis. Tai reiškia, kad projektas nuo pat pradžių pritaikytas legaliai trumpalaikei nuomai su profesionaliu valdymu, o ne bandymui vėliau gauti nuomos licenciją.

Visi apartamentai parduodami pilnai įrengti, su baldais ir buitine technika, todėl papildomų investicijų nereikia – turtas yra paruoštas naudojimui ar nuomai iš karto. Taip pat svarbu, kad nėra papildomų agentūros komisinių, todėl kaina yra aiški nuo pradžių.

Projektas veikia per centralizuotą valdymo sistemą. Tai reiškia, kad profesionali operatoriaus įmonė rūpinasi visais nuomos procesais – rezervacijomis, klientais, valymu ir administravimu. Savininkui nereikia spręsti kasdienių klausimų, o pajamos generuojamos pasyviai. Tuo pačiu išlieka galimybė naudotis savo turtu – apartamentą galima rezervuoti iki 4 mėnesių per metus asmeniniam naudojimui.

Iš investicinės pusės, tokio tipo projektai Costa Blanca regione paprastai generuoja apie 6%–10% metinę grąžą (neto), priklausomai nuo užimtumo, sezoniškumo ir savininko naudojimo. Svarbu suprasti, kad tai nėra garantuota grąža ar spekuliacinis projektas – tai stabili, struktūruota ilgalaikė investicija su profesionaliu valdymu.

Kadangi turtas veikia kaip turistinės veiklos dalis, pirkimui taikomas 21% PVM, o ne įprastas 10%. Tam tikrais atvejais šis PVM gali būti susigrąžinamas ar užskaitomas, jei pirkėjas tinkamai registruojasi ir vykdo veiklą pagal Ispanijos mokesčių reikalavimus. Šis aspektas visada turėtų būti vertinamas individualiai su mokesčių specialistu.

Šio projekto stiprybė yra jo struktūra. Dabartinėje rinkoje, kur trumpalaikė nuoma vis labiau ribojama, Oasis Laguna siūlo sprendimą – turtą, kuris iš karto sukurtas legaliai turistinei eksploatacijai, su aiškiu veikimo modeliu ir profesionaliu operatoriumi.

Didelis investuotojų susidomėjimas tai patvirtina – projektas sulaukė stiprios paklausos jau pradiniame etape, o šiuo metu vystoma trečia fazė.

Esmė: Oasis Laguna nėra klasikinis antras būstas. Tai investicinis nekilnojamas turtas Ispanijoje, leidžiantis derinti pajamas su ribotu asmeniniu naudojimu, ir veikiantis pagal modelį, kuris šiandieninėje rinkoje turi aiškų pranašumą.